Documentación para vender un piso
La mayoría de las operaciones se retrasan por papeles, no por precio. Tener la carpeta completa antes de publicar te permite firmar arras en días y no en semanas.
Título e inscripción
Escritura pública de compraventa, herencia o donación, más nota simple del Registro de la Propiedad reciente que acredite titularidad y cargas.
- Escritura de propiedad
- Nota simple registral actualizada
- Certificado de deuda hipotecaria pendiente
Certificados del inmueble
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para anunciar. En edificios antiguos puede requerirse la ITE o el informe de evaluación del edificio.
Cuotas y acuerdos
Certificado de estar al corriente de pagos emitido por el administrador y acta de derramas aprobadas, que deben comunicarse al comprador.
Impuestos y suministros
Último recibo de IBI, referencia catastral, tasa de basuras y facturas de suministros para acreditar consumo y titularidad de contratos.
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