Informe mensual del mercado inmobiliario de Madrid
Cada mes actualizamos los indicadores que de verdad importan a un propietario: precio por metro cuadrado, ritmo de absorción, tiempo medio en mercado y diferencia entre precio de salida y precio de cierre.
Evolución del precio por metro cuadrado
Seguimos la variación anual del índice oficial de vivienda de la Comunidad de Madrid y la contrastamos con el €/m² por zona que publicamos en la página de precio metro cuadrado.
Visitas, ofertas y ritmo de cierre
El número de visitas por semana y la conversión a oferta indican si el precio de salida está bien calibrado. Cuando caen las visitas dos semanas seguidas, el mercado está diciendo que el precio sobra.
- Visitas por semana en las 3 primeras semanas
- Ofertas recibidas sobre visitas realizadas
- Diferencia entre precio de salida y precio de cierre
Lavapiés y Embajadores, al detalle
Analizamos por separado el mercado hiperlocal: fincas sin ascensor, plantas altas, interiores frente a exteriores y viviendas rehabilitadas, donde la horquilla de precio es más amplia.
Qué significa para tu vivienda
El informe agregado orienta, pero la decisión se toma con tu vivienda concreta. La valoración gratuita te devuelve un rango mínimo, recomendado y máximo en dos minutos.
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